ОАЭ продолжает доказывать силу своего разнообразного рынка, демонстрируя огромный рост в своих нефтяном и ненефтяном бизнес-секторах. В последние годы одним из секторов бизнеса, который показал значительный спрос в ОАЭ, стал рынок недвижимости.
С устойчивыми и перспективными инвестиционными доходами (ROI) спрос на жилую и коммерческую недвижимость в ОАЭ увеличился, открывая больше возможностей для разработчиков и иностранных инвесторов в регионе.
В этой статье мы рассмотрим растущие бизнес-возможности расцветающего рынка недвижимости ОАЭ. Мы поговорим о следующем:
- Дубай и Абу-Даби лидируют в расцвете рынка недвижимости ОАЭ.
- Секторы с высоким спросом.
- Где инвестировать в недвижимость в ОАЭ.
- Что вызвало этот всплеск спроса?
- Правильное ли время для инвестиций в недвижимость?
- Что нужно помнить?
Дубай и Абу-Даби лидируют в расцвете рынка недвижимости ОАЭ.
В 2021 году рынок недвижимости в ОАЭ показал значительный рост с продажей примерно 61 000 объектов недвижимости.
Этот положительный тренд продолжился в 2022 году, когда Дубай лидировал на рынке недвижимости ОАЭ, показав рост объема арендных контрактов на 47,6% по сравнению с предыдущим годом в третьем квартале.
В тот же период средняя стоимость недвижимости в городе выросла на 8,9%, цены на квартиры увеличились на 8,0%, а цены на виллы повысились на 14,3%. В целом, средние ставки аренды в Дубае достигли своего максимального уровня, увеличившись на 26,6%.
Столица ОАЭ, Абу-Даби, также показала положительную динамику в том же году, средняя стоимость недвижимости в жилом секторе выросла на 3,2%. В тот же квартал цены на квартиры увеличились на 3,3%, а цены на виллы выросли на 2,7%.
Секторы с высоким спросом.
Следующие секторы на рынке недвижимости ОАЭ показывают хороший спрос в ближайшие 2-5 лет:
- Аренда студий и однокомнатных квартир: в 2022 году эти секторы показали наивысший спрос и ROI.
- Апартаменты и виллы: ставки аренды в этом секторе продолжали показывать значительный рост в третьем квартале 2022 года с квартальным увеличением на 3% и 6% соответственно.
- Аренда офисов: в третьем квартале 2022 года ставки аренды офисов выросли в среднем на 2%, хотя дополнительные стимулы могли оказывать влияние на эффективные арендные ставки.
Где инвестировать в недвижимость в ОАЭ.
Возможности для инвестиций в недвижимость в ОАЭ обширны и разнообразны. Существуют юрисдикции, подходящие для всех видов инвесторов, от роскошных вилл и апартаментов до коммерческой и промышленной недвижимости.
Недвижимость в Дубае: для тех, кто хочет инвестировать в жилую недвижимость, Дубай является самым популярным направлением благодаря своей первоклассной инфраструктуре, удобствам и низким налоговым ставкам. Город предлагает разнообразные варианты жилья, начиная от однокомнатных квартир до роскошных вилл с привлекательными видами и доступом к мировым удобствам. Недвижимость в Абу-Даби: столица ОАЭ также популярное направление для инвесторов, с предложением разнообразных возможностей для жилой и коммерческой недвижимости. Абу-Даби предлагает привлекательную систему налогообложения и известна своей высококлассной роскошной недвижимостью. Недвижимость в Рас-эль-Хайме: для инвестиций с более низкими ценами на недвижимость Рас-эль-Хайма является идеальным выбором. Эмират известен своим стабильным и надежным рынком, что делает его отличным вариантом для долгосрочных инвестиций. Недвижимость в Аджмане, Умм-эль-Кувейне и Шардже: все эти регионы предлагают разнообразные возможности в сфере недвижимости с более низкими ценами, чем их более популярные аналоги в Дубае и Абу-Даби.
Что вызвало высокий спрос на недвижимость в ОАЭ?
Основными факторами роста рынка недвижимости ОАЭ являются различные инициативы и непрерывные усилия правительства. Это включает в себя введение визовых реформ и благоприятных налоговых законов, поддерживаемых ростом населения ОАЭ.
Кроме того, недавно проведенный Чемпионат мира по футболу 2022 года также стал катализатором всплеска спроса и цен на недвижимость в ОАЭ.
Правильное ли время инвестировать или покупать недвижимость в ОАЭ?
Краткий ответ – да. С учетом ожидаемого роста рынка в ближайшие 5-10 лет рекомендуется приобрести инвестиционную недвижимость в областях с высоким спросом.
Что нужно запомнить?
Инвестирование в недвижимость в ОАЭ сопряжено с определенными рисками и выгодами, о которых необходимо знать. Если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость, важно обратиться за бизнес-консультациями к фирмам-консультантам, таким как Creative Zone.
Как может помочь Creative Zone?
Чтобы обеспечить прибыльные инвестиции, важно получить профессиональную помощь от наших бизнес-экспертов в Creative Zone при начале инвестиций в недвижимость в ОАЭ. Наша команда поможет вам выбрать наиболее подходящие варианты и оценить потенциальную доходность инвестиций.
Однако, имейте в виду, что инвестиции всегда связаны с риском, и рекомендуется провести собственное исследование и консультацию с финансовыми и юридическими специалистами перед принятием каких-либо финансовых решений.
